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​あなたもドリームハウスをゲットしませんか? COMPASSでサーチ!
Takami Hamadani

​カリフォルニアはシリコンバレーを中心にレジデンシャルの不動産売買の専門家・リアルター

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通常は第二四半期に家の売買が活発におこなわれ、冬のホリデーシーズンにはあまりマーケットの動きがありません。

ところが今年はパンデミック、Shelter-in-placeにより、不動産市場に大きな影響がありました。家の内覧やオープンハウスができないこともあり、第二四半期はあまり動きがありませんでした。ところがその後一軒家のデマンドが急激に増えました

今まで人気だった「勤務先に近いコンド」の人気が下がり、自宅から仕事をするために、「遠くても、庭のある一軒家」の人気が急増しました。

​金利が非常に低くなっているので、購入しやすくなっています。

初めてのご購入・売買、安心してお任せください。最近の不動産市場の動向もご覧ください。

​購入の流れ

  1. ご希望のお家をご相談(学区、交通の便、ライフスタイルに合わせてサーチ)

  2. Loan AgentからPre-approvalを入手

  3. お家を内覧

  4. 気に入った家のレポートに目を通す

  5. オファーを出す

  6. 契約成立に3%のデポジットを払う

  7. エスクロー・購入の手続き

  8. ローンが降りたことの確認

  9. ​登記完了の確認そして鍵の受け取り

鍵の受け取りまでお任せください。

売却の流れ

  1. Compass とのご相談・ご契約

  2. マーケティングプラン作成

  3. ​売り出すお家の準備

  4. Disclosures と呼ばれる書類の準備、Inspection、オープンハウス・内覧の準備

  5. 市場に出す、広告掲載、オープンハウス

  6. オファーの受け取り、交渉

  7. 契約成立

  8. クロージング手続き、タイトルカンパニーでのサイン、最終確認

  9. 登記完了後、鍵の引き渡し

  10. ​お金の受け取り