Bay Areaの市場動向

Median Price とは?

時折”Median Price"というのが市場レポートなどででているのをご覧いただいていると思います。

​Median Priceというのは、その対象地域内で売れた数々の家のなかで値段的に中間となる家の値段です。例えば101軒の家がその地域で売れていた場合、その家を値段の順に並べて、51軒目の家の値段がそのMedian Priceになります。50軒の家がその家の値段より安く、50軒の家の値段がその家の値段より高いということです。ちょうど中間にあたる家の値段ということです。

​平均価格は、その時に非常に高い家が売れたり、ボロボロの家が非常に安い値で売れた場合に大幅に異なってくるので、このMedian Priceをみることにより、その地域の家の値段が大体どれくらいなのかをみることができます

下は今年7月から9月の各Santa Clara Countyでの市場についてです。一軒家のMedian PriceコンドのMedian Price, 一軒家の1平方フィート当たりの平均値、コンドの1平方フィート当たりの平均値、などを他の年の同時期と比べています。

下はSanta Clara Countyの各地域の一軒家の売れた数(2020年1月から8月20日)とMedian Priceを示しています。